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Bodenrichtwerte der Verwaltungsgemeinschaft Bopfingen, Kirchheim/Ries und Riesbürg

Der Gutachterausschuss der Verwaltungsgemeinschaft hat die Bodenrichtwerte gemäß § 196 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung ermittelt.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb einer abgegrenzten Bodenrichtwertzone, die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen.

Die Richtwerte gelten für den Stichtag 31. Dezember 2018. Sie sind für baureifes und bebautes Land in Gebieten nach den §§ 30, 33 und 34 BauGB festgelegt.

Bei bebauten Grundstücken sind die Werte so ermittelt, wie sie sich ergeben würden, wenn auch diese Grundstücke unbebaut wären.

In den Bodenrichtwerten sind Erschließungsbeiträge nach § 127 BauGB, Kostenerstattungssätze nach § 135 a BauGB und Abgaben nach dem Kommunalabgabengesetz enthalten, auch soweit diese in Ausnahmefällen noch nicht angefallen sind. Abweichungen, die nur im Rahmen einer Einzelbetrachtung ermittelt werden können (z. B. Altlasten, Baulasten, Grunddienstbarkeiten sowie alle übrigen Eigenschaften des einzelnen Grundstücks, wie Form, Topographie etc., Stand einer evtl. Sanierung), sind in den Richtwerten nicht berücksichtigt.

Die Abgrenzung der einzelnen Richtwertbereiche ist in den Bodenrichtwertekarten dargestellt, welche im Detail dann maßgebend sind.

Den schriftlichen Teil ((211 KB)) können Sie hier als PDF-Datei herunterladen, sowie folgende Karten:

Bodenrichtwertkarte Bopfingen ((3,85 MB))
Bodenrichtwertkarte Oberdorf ((1,757 MB))
Bodenrichtwertkarte Flochberg-Schloßberg ((1,647 MB))
Bodenrichtwertkarte Flochberg-Schloßberg Nord ((1008,6 KB))
Bodenrichtwertkarte Industriegebiet Nord-Ost / Süd-Ost ((885,7 KB))
Bodenrichtwertkarte Trochtelfingen ((1,338 MB))
Bodenrichtwertkarte Ober-/Unterriffingen ((922,7 KB))
Bodenrichtwertkarte Edelmühle ((464,8 KB))
Bodenrichtwertkarte Itzlingen ((723,1 KB))
Bodenrichtwertkarte Kerkingen ((1,809 MB))
Bodenrichtwertkarte Baldern ((935,2 KB))
Bodenrichtwertkarte Aufhausen ((1,774 MB))
Bodenrichtwertkarte Härstfeldhausen ((408,7 KB))
Bodenrichtwertkarte Dorfen ((352,5 KB))
Bodenrichtwertkarte Bopfingen-Kernstadt ((966,9 KB))
Bodenrichtwertkarte Utzmemmingen ((758 KB))
Bodenrichtwertkarte Pflaumloch ((641 KB))
Bodenrichtwertkarte Goldburghausen ((537,2 KB))
Bodenrichtwertkarte Kirchheim ((2,034 MB))
Bodenrichtwertkarte Dirgenheim ((739,6 KB))
Bodenrichtwertkarte Benzenzimmern ((828,9 KB))
Bodenrichtwertkarte Jagstheim ((386,2 KB))
Bodenrichtwertkarte Osterholz ((372,2 KB))

Bodenrichtwerte für Landwirtschaftliche Flächen u.ä. sowie Forstwirtschaftliche Flächen ((72 KB))

 
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